Belföldi természetes személyek tulajdonszerzése
Belföldi magánszemély termőföld tulajdonjogát csak olyan mértékben szerezheti meg, hogy a tulajdonában legfeljebb 300 hektár nagyságú, vagy 6.000 aranykorona (a továbbiakban: AK) értékű termőföld legyen.
A belföldi magánszemély által megszerezhető termőföld mértékének megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni a legfeljebb 6.000 m² területtel önálló ingatlanként (földrészletként) kialakított tanya területén levő termőföldet.
Az e törvény hatálybalépésekor meglévő termőföld:
a) kisajátítása folytán kapott kártalanítás összegéből vásárolt termőföld,
b) közös tulajdonának megszüntetésével tulajdonba kerülő termőföld
A belföldi magánszemélyek részére a törvény a termőföld tulajdonjogának megszerzését legfeljebb 300 hektár területnagyságig engedi meg, amelynek aranykorona (AK) értéke a 6.000 AK-t nem haladhatja meg. A törvény szerinti területi nagyság, illetőleg AK érték az a maximum, amely nem léphető túl.
A lehetséges tulajdonszerzés mértékének megállapítása során mind a Ttv. hatálybalépésekor tulajdonban már meglevő, mind pedig a megszerezni kívánt tanya területén levő termőföld figyelmen kívül marad.
A rendelkezés a legfeljebb 6.000 m² területtel kialakított, vagy kialakításra kerülő tanyákat kedvezményezi. A tulajdonszerzési korlátozás nem vonatkozik arra a megszerezni kívánt termőföldre sem, amely a belföldi magánszemély tulajdonában volt termőföld helyébe lép. Ide tartozik a meglévő termőföld kisajátításáért kapott kártalanítási összegből megvásárolt, továbbá a meglévő termőföld elcserélése útján szerzett, valamint a közös tulajdon természetbeni megszüntetése útján megszerzett termőföldtulajdon. (Kedvezményezett tulajdonszerzés).
Külön szabályok vonatkoznak a törvény hatálybalépésekor már meglévő termőföldek tulajdonjogának megváltozásával kapcsolatos egyes esetekre:
Az a magánszemély, akinek a meglévő termőföldjét kisajátítják, a kártalanítás összegéből tetszés szerinti nagyságú és AK értékű termőföldet vásárolhat.
A magánszemély a törvény hatálybalépésekor már meglévő termőföldjének tulajdonjogát, legfeljebb annak területnagyságát és AK értékét meg nem haladó területnagyságú és AK értékű termőföldre cserélheti.
A magánszemély a törvény hatálybalépésekor meglévő, közös tulajdonban álló termőföldjének közös tulajdonát szerzési korlátozás nélkül megszüntetheti.
Elővásárlási jog:
Termőföld vagy tanya eladása esetén a haszonbérlőt, felesbérlőt és a részesművelőt elővásárlási jog illeti meg, feltéve, hogy tulajdonszerzését törvény nem zárja ki. Védett természeti területen a Magyar Államot is elővásárlási jog illeti meg, amelyet nevében az illetékes természetvédelmi (nemzeti park) igazgatóság a haszonbérlőt, felesbérlőt és a részesművelőt megelőzően gyakorolhat.
Tovább